Genève: évaluation divergente de la villa Campagne-Masset de Zep et du projet d’espace public

Genève et la villa Campagne-Masset de Zep: une évaluation en débat

La Campagne-Masset, villa appartenant au dessinateur Zep (Philippe Chappuis), est au cœur d’une évaluation immobilière à Genève. Des spécialistes sollicités par Le Matin dimanche estiment que la valeur réelle est inférieure au prix envisagé par la Municipalité, qui prévoit d’acquérir le bien pour 21,5 millions fin 2024 afin d’y aménager un parc public. Le sort de l’opération, menacé par un référendum, sera décidé le 30 novembre.

Des estimations qui divergent

En comparaison avec l’ex-villa de Robbie Williams à Vandœuvres, les avis varient: un premier spécialiste du luxe situe le bien autour de 10 millions, un second estime qu’il ne pourrait pas dépasser 15 millions, et Bestag propose une plage entre 12 et 16 millions.

Contexte historique

Zep avait acquis la villa en 2008 pour 13,2 millions et réalisé 5,3 millions de travaux. Faute d’acquéreur privé, il l’a proposée à la Ville de Genève, qui a confié l’évaluation à Acanthe. Cette expertise estimait le bien à 22,5 millions.

Comparaison avec Vandœuvres

La référence Vandœuvres sert à mettre en perspective les écarts d’emplacement et de valeur sur le marché, dans un contexte où l’emplacement de la Campagne-Masset est jugé moins attractif par certains observateurs.